🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – ÁGIO À VENDA

📍 Condomínio Jardins Marselha – Fachada Azaleia

✨ Completa em armários planejados | Nunca habitada

💰 Valor total do imóvel: R$ 1.599.000,00

📌 Ágio: R$ 1.465.000,00

📉 Saldo devedor: R$ 134.000,00

📆 30 parcelas restantes – R$ 3.950,00 (parcelas decrescentes)

🔁 3 parcelas balão restantes

🔄 Financiamento bancário transferível

📅 Atualizado em 31/07/2025

📐 Detalhes do Imóvel

• Área construída: 181 m²
• Área do lote: 202,67 m²
• Dormitórios: 4 quartos (sendo 2 suítes)
• Banheiros: 4 no total (2 suítes, 1 social, 1 lavabo)

Observação: Um dos banheiros de suíte foi revertido para uso como banheiro social

✨ Destaques do Imóvel

• 🛋️ Sala ampla integrada à área gourmet com churrasqueira – perfeita para receber
• 🍽️ Cozinha americana equipada + cozinha gourmet com pergolado em “L”
• 🛏️ Armários planejados em todos os quartos e closet sofisticado
• 🧺 Área de serviço com tanque Matarazzo
• 💡 Rebaixamento de gesso com iluminação embutida em todos os ambientes
• 🪵 Acabamentos em mármores nobres:
• Escada e área gourmet: Mármore Matarazzo
• Bancadas e pias: Mármore Kalarary
• 🌬️ Ar-condicionado instalado, alarme e interfone
• 🚗 Garagem ampla + gramado com paisagismo
• 🌅 Frente nascente – ambiente naturalmente fresco e ventilado

🛠️ Diferenciais Técnicos

• Fachada modelo Azaleia
• Inclui: kit fachada Azaleia + kit rampa granitina
• Projeto moderno, elegante e pronto para morar

📄 Documentação 100% regularizada para financiamento

• ✅ Escritura
• ✅ Registro do imóvel
• ✅ Habite-se
• ✅ IPTU 2025 quitado

🌳 Área de Lazer Completa – Condomínio Jardins Marselha

O condomínio oferece um verdadeiro clube privativo ao ar livre, com espaços planejados para todas as idades e estilos de vida:

👨‍👩‍👧‍👦 Praça Família

• Playground
• Pista de triciclo
• Acampamento infantil
• Quadras de areia
• Campo de futebol society
• Circuito de ginástica
• Estacionamento

🐾 Praça Pet Place

• Playground
• Pet Place com estrutura para diversão e convivência dos pets

🎾 Praça Tênis

• Quadras de tênis
• Gramado multiuso
• Estacionamento
• Banheiros de apoio

🍀 Praça Bem-Estar

• Árvores frutíferas
• Jardim com ervas aromáticas

🏊 Praça Clube

• Piscinas adulto e infantil
• Academia equipada
• Espaço gourmet
• Skate park
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Estacionamento
• Espaço para feirinha e eventos

⚽ Praça Society

• Campo de futebol society com grama sintética

🎉 Praça Diversão

• Espaço Golzinho
• Playground
• Pet Places

🚶‍♀️ Outras áreas de lazer e bem-estar

• Pista de caminhada arborizada
• Quiosques com sanitários
• Espaços abertos para eventos, lazer e convivência

♻ Coleta seletiva e paisagismo impecável

• 🔐 Portaria com segurança 24h

📍 Localização estratégica

• Ao lado do Supermercado Tatico e da Faculdade Fanap
• A 5 minutos do Buriti Shopping e do Açaí Atacadista
• ✅ Vista livre e tranquilidade total

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.